北京市党代表大会和区（县）党代表大会代表任期制实施办法（试行）
北京市人大常委会
北京市党代表大会和区（县）党代表大会代表任期制实施办法（试行）
中共北京市委关于印发《北京市党代表大会和区（县）党代表大会代表任期制实施办法（试行）》的通知
各区、县委，市委各部委办，市国家机关各党组（党委），各人民团体党组，各总公司和高等院校党委：
经市委同意，现将《北京市党代表大会和区（县）党代表大会代表任期制实施办法（试行）》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
第一章 总则
第一条为充分发挥党代表大会代表作用，坚持和完善党代表大会制度，推进党内民主建设，提高党的执政能力，保持党的先进性，根据《中国共产党章程》和《中国共产党全国代表大会和地方各级代表大会代表任期制暂行条例》及党内有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条党代表大会代表按照党内选举的有关规定选举产生。严格代表资格审查，保证代表的先进性。
第三条实行党代表大会代表任期制。党代表大会代表每届任期与同级党代表大会当届届期相同。如下一届党代表大会提前或者延期举行，其代表任期相应地改变。代表在党代表大会召开和闭会期间，享有代表资格，行使代表权利，履行代表职责，发挥代表作用。
第二章党代表大会代表的权利与职责
第四条党代表大会代表要认真学习宣传贯彻党的理论和路线方针政策，认真学习宣传贯彻党代表大会精神，模范遵守党的章程、党内各项规定和国家法律法规，维护党的团结和统一，密切联系党员和群众，在生产、工作、学习和社会生活中发挥表率作用，认真行使职权，自觉接受党员和群众的监督，不得利用代表身份谋求任何私利和特权。
第五条党代表大会代表有下列权利与职责：
（一）在同级党代表大会召开期间参与听取和审查党的委员会、纪律检查委员会的报告；
（二）在同级党代表大会召开期间参与讨论和决定有关重大问题；
（三）在同级党代表大会上行使表决权、选举权，有被选举权；
（四）了解同级党的委员会、纪律检查委员会以及所在选举单位党组织贯彻执行党的决议、决定的情况；
（五）向同级党代表大会或者同级党的委员会就经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设的重大问题提出意见和建议；
（六）对同级党的委员会、纪律检查委员会及其成员进行监督；
（七）参加同级党代表大会或者同级党的委员会组织的活动；
（八）受同级党代表大会或者党的委员会的委托，完成有关工作。
第三章党代表大会代表开展工作的主要制度
第六条党代表大会代表履行代表职责的方式，主要是参加同级党代表大会和同级党的委员会组织的活动。党的各级委员会应当建立健全相应的工作制度，确保党代表大会代表正常参加活动，有效开展工作。
第七条党代表大会代表提案制度。党代表大会召开期间，党代表大会代表可以采用书面形式联名向大会提出属于同级党代表大会职权范围内的提案。提案应当有案由、案据和方案。提出提案的代表可以要求撤回提案。
党的各级委员会对同级党代表大会代表提出的提案应当责成有关党组织或者有关部门、单位研究办理。承办单位收到提案后，应及时研究办理，并在三个月内答复；个别情况复杂、三个月内确实不能办理完毕的，应在期限内说明情况。代表对办理结果有不同意见，经研究需要再次办理的，承办单位应当再作研究办理，并负责答复。
第八条党代表大会代表提议制度。党代表大会闭会期间，党代表大会代表可以由个人或者以联名的方式，采用书面形式向同级党的委员会提出属于同级党代表大会和同级党的委员会职权范围内的提议。
党的各级委员会对同级党代表大会代表提出的提议应当责成有关党组织或者有关部门、单位在三个月内研究办理并负责答复。
第九条向党代表大会代表通报情况制度。党的各级委员会保障党代表大会代表的知情权，按照党内有关规定，向同级党代表大会代表通报党的决议、决定贯彻落实情况及党内其他重要情况。
通报可采取印发情况通报、简报、工作通讯等方式，必要时还可以召集有关代表召开情况通报会。
第十条向党代表大会代表征求意见制度。党的各级委员会委员、纪律检查委员会委员应当采取适当方式与同级党代表大会代表加强联系。党的各级委员会领导班子成员到基层检查工作和调查研究，应当注意听取党代表大会代表的意见。
党的各级代表大会召开前，党的委员会应当通过召开征求意见座谈会、印发征求意见稿等方式，征求同级本届党代表大会代表和同级下一届党代表大会代表对党的委员会、纪律检查委员会报告稿的意见；党的各级委员会召开全体会议前，可以就会议有关事项征求同级党代表大会有关代表的意见；党的各级委员会常务委员会召开民主生活会前，应向部分同级党代表大会代表征求意见。
党代表大会代表应邀可以列席同级党的委员会全体会议等会议，对本地区经济社会发展、党的建设等重大决策和党内重要文件的制定，提出意见和建议。
党代表大会代表根据同级党的委员会安排，可以参加对重要干部的民主推荐和对同级党的委员会、纪律检查委员会领导班子及其成员的民主评议，参加对同级党的委员会常务委员会工作的评议。
第十一条党代表大会代表联系党员和群众制度。党代表大会代表应采取适当方式与基层党组织、党员和群众加强联系，了解党的决议、决定在执行过程中遇到的问题，反映基层单位党员和群众的意见和建议。
党代表大会代表所在党组织、所在选举单位的党员，可以通过一定方式，向代表反映情况并了解代表开展工作情况。
第十二条党代表大会代表调查研究制度。党代表大会代表受同级党代表大会和党的委员会的委托可以在本地区对涉及同级党代表大会和党的委员会职权范围内的有关重大决策、重要事项，进行调查研究。
第四章党代表大会代表履行职责的保障
第十三条市委、各（区）县委建立党代表大会代表联络工作机构，负责党代表大会代表联络服务工作，主要职责包括：参与同级党代表大会的筹备与组织工作；负责同级党代表大会代表提案、提议的收集和督办工作；负责同级党代表大会代表调查研究、向代表征求意见建议和通报情况等活动的组织工作；制定党代表大会代表任期制相关工作制度；组织同级党代表大会代表培训；负责同级党代表大会代表日常联络服务管理等工作；指导下一级党的委员会做好党代表大会代表任期制的相关工作；做好同级党的委员会交办的其他事项。
第十四条党的各级委员会应当采取多种形式，有计划地组织同级党代表大会代表参加学习培训，增强代表意识，提高代表政治理论水平和履行职责的能力。
第十五条党的各级委员会要为同级党代表大会代表按照其安排开展工作提供必要的经费。
无固定工资收入代表按照同级党的委员会的安排开展工作，根据实际情况，由同级党的委员会负责给予适当补贴。
第十六条党代表大会代表参加同级党代表大会和党的委员会安排的活动，代表所在单位应当给予时间保障，按正常出勤对待，享受所在单位的工资、奖金和其他福利待遇。
第十七条为便于党代表大会代表开展工作，党代表大会应为同级代表制发代表证。
第十八条各级党组织必须尊重和保障党代表大会代表的权利。
对有义务协助代表开展工作而拒绝履行义务的党组织和党员，同级党的委员会应当予以批评教育，并责令改正。
对妨碍代表开展工作或者对代表开展工作进行打击报复的，按照有关规定追究相关责任人的责任。
第五章党代表大会代表资格的终止和停止
第十九条党代表大会代表在任期内，有下列情形之一的，其代表资格终止：
（一）受留党察看以上处分的；
（二）被停止党籍，或者丧失中华人民共和国国籍的；
（三）辞去代表职务被接受的。
第二十条党代表大会代表因组织关系迁出或者工作需要等原因调离同级党代表大会所属范围的，停止执行代表职务。
第二十一条因其他原因需要终止代表资格或者停止执行党代表大会代表职务的，按照本章上述规定处理。
第二十二条党代表大会代表资格终止，由所在选举单位或者基层党组织提出，由同级党代表大会选举产生的党的委员会决定，报上级党的委员会备案。
第六章附则
第二十三条党的基层代表大会代表参照本办法有关规定执行。
第二十四条各区（县）委可以根据本办法，结合实际，制定具体实施办法，并报市委备案。
第二十五条本办法由中共北京市委组织部负责解释。
第二十六条本办法自发布之日起施行。
南昌市土地储备试行办法
江西省南昌市人民政府
南昌市土地储备试行办法
颁布单位:南昌市人民政府
颁布日期:20010809
实施日期:20010809
第一章 总则
第一条 为盘活存量土地资产，促进我市经济结构调整和企业改革的深化以及土地资源的优化配置和合理利用，进一步从源头上确保政府垄断土地一级市场，提高政府对土地资源配置的宏观调控能力，促进国有土地资产的保值增值。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及国务院国发[2001]15号文《关于进一步加强土地资产管理的决定》等有关法律法规和文件的规定，结合我市实际，制订本办法。
第二条 本办法所称土地储备，是指土地储备机构依据本办法规定，将需盘活的土地收回、收购、置换予以储存，并通过前期开发工作。实现土地资产保值增值，优化配置土地资源的行为。
第三条 南昌市城市规划区范围内国有土地储备，适用本办法。
第四条 成立南昌市土地储备管理委员会，其主要职责是：
1、 研究拟订全市土地储备的政策及规章；
2、 协调各有关部门的关系；
3、 落实土地收购储备资金；
4、 确定年度土地储备计划及地块；
5、 审查土地储备计划执行和资金运作情况，监控国有土地资产运作。
第五条 市土地管理局是本市土地储备工作的主管部门，其下设的南昌市土地储备中心，具体负责土地储备工作。
第六条 市计委、建委、经贸委、规划、房管、财政、监察、物价、审计、国资等管理部门及各有关县（区）人民政府以及开发区管委会应按各自职责，密切配合，共同做好土地储备的相关工作。
第二章 土地储备
第七条 市土地管理局应根据国民经济发展计划、土地利用总体规划、城市建设规划、年度用地计划、产业政策和土地市场以及资金运作的实际状况，制定土地储备计划，报市土地储备管理委员会批准后执行。
第八?下列土地应当进行储备：
1、 因产业结构调整需要“退二进三、退城进郊”的企事业单位需要盘活的存量土地；
2、 因城市建设规划调整及旧城改造需要调整的城市存量土地；
3、 依照国家有关法律法规的规定，被政府依法收回的闲置、荒芜及逾期未开发的土地；
4、 政府依法没收的违法用地；
5、 土地使用期满应收回使用权的土地；
6、 土地二级市场交易中明显低于市场交易价格由政府优先购买的土地；
7、 依法分批次征用后用于房地产开发经营性的新增建设用地；
8、 政府认为需要储备进行调控的其他土地。
第九条 土地储备实行预报制度。凡符合本办法规定，应当进行储备的国有土地，用地单位及其主管部门应提前报告市土地储备中心。
第十条 依照本办法规定应当进行储备的土地，不得擅自转让或变相转让土地使用权及土地建筑物、附着物所有权，也不得擅自改建、扩建建筑物，有关部门不得为其办理审批和登记手续。
第十一条 依法分批次征用后用于房地产开发等经营性的新增用地和依法被政府优先购买、没收、收回的土地，由市土地管理局交给市土地储备中心进行土地储备，其他按本办法规定需要进行储备的土地，按照本办法规定的程序办理。
第十二条 土地储备的一般程序：
（一） 申请储备。凡符合本办法的规定应当进行储备的国有土地，其土地使用权人应持有关资料申请土地储备中心进行储备。
（二） 权属核查。市土地储备中心对申请人提供的土地的地上附着物权属、土地面积、地上附着物面积、四至范围、土地用途情况进行实地调查和审核。
（三） 征询意见。市土地储备中心根据申请人提出的申请和实际调查的情况，向市规划部门征求意见。
（四） 费用测算。市土地储备中心根据调查的征询意见结果，会同有关部门进行土地储备补偿费用的测算评估；实行土地置换的，要进行相应的土地费用测算。
（五） 方案报批。市土地储备中心根据土地权属调查、补偿费用测算的结果，提出土地储备的具体方案，经市土地管理部门审核后，报市政府审批。
（六） 签订合同。储备方案批准后，由市土地管理局收回原土地使用者的土地使用权，交给市土地储备中心储备，并由市土地储备中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权储备合同》。
（七） 储备补偿。市土地储备中心根据《国有土地使用权储备合同》约定的金额、期限和方式，向原土地使用权人支付土地及地上附着物的补偿费用；实行土地置换的，进行土地储备的差价结算。
（八） 权属变更。市土地储备中心根据《国有土地使用权储备合同》约定支付款后，原土地使用权人与市土地储备中心共同向市土地管理部门、房产管理部门申请办理权属变更登记手续，并向国资部门申请办理有关手续。
（九） 交付土地。根据合同约定的期限和方式。原土地使用权人向市土地储备中心交付被储备的土地和地上建筑物；被储备的土地使用权一经交付；即纳入土地储备。
第十三条 土地使用权人申请土地必须提供下列资料：
（一） 土地储备申请书；
（二） 法人资格证书；
（三） 委托他人代理的授权委托书；
（四） 营业执照；
（五） 土地使用权合法凭证；
（六） 房屋所有权合法凭证；
（七） 土地平面图；
（八） 主管部门意见；
（九） 其他需要提交的资料。
第十四条 《国有土地使用权储备合同》应包括以下内容；
（一） 储备土地的位置、面积、用途及权属依据；
（二） 土地补偿费用及其支付方式和期限；
（三） 交付土地的期限和方式；
（四） 双方约定的其他权利义务；
（五） 违约责任；
（六） 纠纷的处理；
第十五条 《国有土地使用权储备合同》一经签订，即产生法律效力，双方当事人必须全面履行合同约定的各项义务。
第十六条 实施储备土地是以出让方式取得土地使用权的，原《国有土地使用权出让合同》自《国有土地使用权储备合同》生效之日起予以解除。
第十七条 储备土地补偿费一般按土地的开发成本价计算。出让的土地使用权补偿费还应包括对土地使用权人已支付的土地出让金的补偿，但应扣除原土地使用权人已实际使用土地期间应付出的出让部分。
第十八条 储备土地补偿费一般按以下方式确定：
（一） 由依法取得土地评估资质的机构依据市政府确定的土地基准价和国家有关规定进行评估，并经市土地管理部门依法确认。
（二） 按住宅用地和工业用地基准地价中开发成本部分的中间价确定。
（三） 按储备合同约定的土地拍卖、招标所得的比例确定。
第十九条 涉及“退二进三”企业土地储备及资产变现操作程序：
（一） 申请。由企业向市工业企业改革与发展领导小组（以下简称市工业领导小组）提出企业“退二进三”土地储备、资产变现申请，经市工业领导小组审查同意后，由企业报市土地储备管理委员会。
（二） 审批。市土地储备管理委员会审核同意列入企业“退二进三”土地资产变现计划的，书面通知市土地储备中心。
（三） 实施储备。市土地储备中心在接到市土地储备管理委员会关于同意企业“退二进三 ”的书面通知后10天内，按照一、二级地段不超过50万元／亩，三、四级地段不超过40万元／亩，五、六、七级地段不超过30万元／亩的价格，与企业签订协议，并分别向市土地管理局提出变更土地使用权申请，向市房地产管理局提出变更房屋产权证申请。
（四） 收回企业土地使用权。市土地管理局在接到市土地储备中心申请后10天内，办理收回企业土地使用权手续，将收回的土地交给市土地储备中心储备。
（五） 付款办法：
1、 市土地储备中心按照与企业签订的有关协议，将款项汇入市工业领导小组指定的财政专户。
2、 企业申请用款时，应向市工业领导小组提交企业改制及其职工安置方案、用款计划。
3、 由市工业领导召集市经贸委、市劳动局等部门对企业改制及其职工安置方案进行会审同意后，由市工业领导小组按用款计划要求支付。
4、 土地使用权出让后获得的土地出让收益，全额上交财政。如企业安置职工确实存在资金缺口，由市工业领导小组提出资金返还计划，报市政府批准后，按一定比例返还。
第二十条 市土地储备中心未经批准，不得使用储备中心土地。
第二十一条 对储备土地的利用和管理，应当纳入国民经济及社会发展计划。
城市规划区内房地产开发、商业、金融、旅游、娱乐等经营性项目建设用地，一律由市政府统一从储备的土地中供应。
＃第二十二条 市土地储备中心对储备的土地通过以下方式进行前期开发：
（一） 地上建筑物、附着物拆迁。
（二） 场地平整。
（三） 完善基础设施。市土地储备中心可根据需要完善地块内配置设施，以增强储备地块的市场吸引力。
第二十三条 储备土地的前期加工、整理、开发由市土地储备中心委托市地产经营发展公司承办。
第二十四条 储备土地出让，由市土地管理局依法组织招标、拍卖。所得价款全额上交财政。
第三章 土地储备中心财务管理
第二十五条 土地储备中心财务实行独立核算，专帐、专户管理，接受市财政、审计部门的指导与监督。
第二十六条 土地储备资金主要用于收购土地和地上建（构）筑物、附着物的补偿以及场地开发费用，不得挪用，确保土地收购储备资金的安全运营和保值增值。
第二十七条 市土地储备中心进行土地征、收、购、开发所需的启动资金，由市财政从土地收益中拔给或由市土地储备中心通过所储备土地抵押贷款筹集。
市土地储备中心进行土地征、收、购、开发所发生的费用由市财政作为土地出让成本列支，从土地出让金收入中返还给市土地储备中心。
第四章 法律责任
第二十八条 市土地储备中心未按协议按期支付储备中心土地补偿费用，给原土地使用权人造成经济损失的，应给予一定的经济赔偿。市土地储备中心已支付给原土地使用权人的定金不予退还。
第二十九条 原土地使用权人未按本办法规定交付土地及地上附着物的，或者在交付土地的同时，擅自处理地上建（构）筑物、附着物的，市土地储备中心有权要求原土地使用权人改正并继续履行合同。原土地使用权人逾期不履行，有关部门不得办理审批、登记手续，并按有关法律规定予以处罚。市土地储备中心可要求原土地使用权人赔偿相应的经济损失。
第三十条 各级政府和有关职能部门要认真做好有关土地储备、前期开发、利用等过程中的纠纷的协调工作。争议双方可在合同（或协议）中约定向仲载机构申请仲载或者依法向人民法院提起诉讼。
第三十一条 市土地储备中心工作人员玩忽职守、滥用职权，或利用职务便利，索取或非法收受他人财物，给国家、集体造成重大损失的，给予相应的处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附则
第三十二条 本办法由南昌市土地管理局负责解释。
第三十三条 本办法自颁布之日起施行。
